Estimados socios, afiliados, compañeros y colegas, me es muy grato darles la bienvenida a este espacio de nuestra querida AMPI Sección Monterrey.
En esta página encontrarán información relevante acerca de nuestra Asociación, nuestro Consejo, nuestros socios y afiliados y las propiedades que están promoviendo.
Además de ello, encontrarán ligas tanto para nuestro portal de capacitación en línea, como para nuestro Regio Foro Inmobiliario (el evento inmobiliario más importante del año).
A título personal y a nombre de nuestro Consejo, te agradezco la confianza que despositas en nuestro equipo, y te doy la seguridad de que en cada comité estamos trabajando fuerte para ti.
Es evidente que nos enfrentamos a un “nuevo mundo”, lleno de retos, y que debemos entenderlo, adaptarnos y saber sobresalir en este nuevo escenario. Las generación Millenial (a la cuál hasta hace algunos años estudiábamos con mucha atención), hoy genera ceerca del 41% de las búsquedas online de propiedades; y la generación Centennial está empezando a salir de universida, entrando al mercado laboral, y pronto estará resolviendo su necesidad de vivienda. Estas generaciones tienen nuevas formas de comunicarse y debemos entenderlo.
A este reto, le sumamos el tema de la pandemia, que también ha modiicado la manera en que trabajamos y la manera en que llegamos a nuestros clientes.
En nuestro evento de toma de protesta, mencioné algunos datos interesantes:
·Según Gene Towle, de Softec, la gente ahora busca propiedades con espacios abiertos, con patios, balcones o terrazas. Buscan propiedades con acceso a internet de alta velocidad y claro, un espacio en casa para trabajar.
·En los temas de logística, me basta con un dato interesantísmo, en 1997, Jeff Bezos (CEO de Amazon) acudió personalmente al “Bank of America” para entregar su paquete número 1millón. Lo entregó él, como una forma de conmemorar ese importante logro…..hoy, Amazon entrega un millón de paquetes cada 2 horas.
· Epic Games (una empresa de videojuegos), compró este enero de 2021, un espacio de 981mil metros cuadrados, equivalene a 50 campos de futbol americano, para albergar su nuevo Campus, en donde ahora trabajarán sus ingenieros, programadores y diseñadores. Esto también tiene una implicación enorme en los bienes raíces.
Este nuevo escenario implica un mayor compromiso por agregar valor a nuestros clientes antes de pedir una venta. En el nuevo escenario ya no es opcional participar en el mundo digital. El nuevo escenario requiere una respuesta más inmediata y un compromiso con el profesionalismo.
Dedicarse a los bienes raíces siempe ha sido una alternativa atractiva para muchos. El nuevo escenario trajo consigo mucha gente interesada en incursionar en este medio; pero hoy, en este nuevo escenario, sólo va a destacar el que esté comprometido con el profesionalismo, con hacer las cosas bien y con ofrecer un valor escepcional a sus clientes.
Por el bien del gremio, debemos buscar el respeto a la profesión, tanto entre colegas, como entre clientes y usuarios finales.
AMPI en Monterrey cumplió 35 años este 2020, y a nivel nacional cumplimos 65 años este 2021. Ésto se dice fácil pero no lo es, significa que se han hecho las cosas bien….pero también significa que tenemos que segur haciéndolo bien. Hacerlo bien de raíz, como dice nuestro slogan nacional.
¿Qué si las perspectivas son buenas en este año para Nuevo León? Por supuesto que sí.
·Según una nota de El Economista, Nuevo León lideró en el país en atracción de Inversión Extranjera Directa en 2020. (se captó 12% del total de la IED de todo el pais, y con ello, el Estado generó un flujo de inversión por 3,366.5 millones de dólares durante 2020 (8% más que en 2019).
· Sabemos que uno de las variables para que un lugar sea atractivo en bienes raíces es que atraiga población, y sobre todo población económicamente activa. Según un artículo de El Norte, se observa que a Nuevo León llegan en promedio 133mil habitantes nuevos cada año.
·Y sobre las condiciones de crédito hipotecario: hoy tenemos una oferta hipotecaria con tasa en niveles récord, con esquemas de pagos fijos, expresados en pesos, y con tasas que van desde 7.4%. Una oportunidad enorme para quienes quieren adquirir o construir su casa o departamento.
Así que se vislumbra para Nuevo León un escenario postivo para el sector en este año.
La membresia de AMPI y el gremio en general pueden estar seguros de que hay un gran equipo trabajando fuerte por ustedes. En nuestro equipo de Consejeros tenemos a 3 expresidentes, más un grupo de gente con mucha experiencia y cariño por AMPI, más un grupo de gente joven, con ideas nuevas y con much energía para seguir avanzando.
Te comparto también que en nuestro Consejo tenemos una lista de premisas, entre ellas:
· El el Consejo 2021 debemos estar abierto a nuevas ideas.
· No hacer algo sólo “porque así se hacía antes”
· Cambiar la perspectiva y poner primero el bien de las personas a las que representamos.
· Dedicar más tiempo al futuro y no tanto a lo que ya pasó.
Te comparto también algunos de los obbjetivos principales de este Consejo para este año:
· Capacitación y actualización de calidad, en diferentes niveles y para diferentes especializaciones.
· Posicionar al asesor AMPI como un agente de confianza, no sólo ante sus colegas, sino ante el mercado y cliente final.
· Armar de herramientas a los asesores, para dar frente a este nuevo mundo que describí al principio.
Hay mucho trabajo por hacer. Bienvenidos todos los que quieran participar de manera activa en beneficio de la Asociación, y bienvenidos todos los que quieran aprovechar los grandes beneficios de ser parte de la membresía AMPI.
Bienvenidos los asesores inmobiliarios. Bienvenidos los brokers hipotecarios. Bienvenidos los administradores de inmuebles. Bienvenidos los desarrolladores, peritos valuadores, abogados, notarios, y todos los relacionados con el gremio inmobilario QUE SE COMPROMETAN CON EL PROFESIONALISMO.
Muchas gracias.
Atte. Daniel Chávarri
Presidente AMPI Monterrey 2021
